ADRIATICA COSTRUZIONI CERVESE
Società Cooperativa
L'
Adriatica Costruzioni Cervese è la Cooperativa dei muratori di Cervia.
Costituita nel 1985, è nata in una terra generosa, ricca di antichi e
sinceri sentimenti cooperativistici, dove i rapporti e le conoscenze
sociali sono profondamente radicate. Diffonde la sua attività in un
territorio che, oggi come allora, intende valorizzare.
Intorno ad un nuovo progetto cooperativo, si sono raccolte le migliori
figure professionali ed è maturata una struttura con capacità gestionali
e manageriali, che con determinazione ha, in questi anni raggiunto
importanti risultati. L’A.C.C. Soc. Coop nel territorio regionale è una
delle maggiori realtà imprenditoriali nel settore delle costruzioni.
La Cooperativa è un impresa che sviluppa la sua capacità e tutto il suo
processo produttivo con forte caratterizzazione sociale. Ha una
struttura articolata che dall'assemblea dei soci lavoratori al consiglio
di amministrazione è finalizzata al processo di autogestione. Ogni anno
una consistente parte degli utili, viene destinata al bilancio sociale.
Molte sono le iniziative che un'apposita commissione programma nel corso
dell'esercizio: attività per soci e dipendenti, sponsorizzazioni,
contributi ad associazioni con finalità mutualistica.
La
struttura sociale della Cooperativa è mutata sostanzialmente e si è
rafforzata nel corso del 2004.
Ai tradizionali Soci Cooperatori e Pensionati si sono aggiungi oggi 21
Soci Sovventori. Sono artigiani e imprenditori che svolgono attività
affini e collaterali alla Cooperativa. Sono il frutto di una nuova
politica commerciale che in questi ultimi anni ha portato sviluppo e
crescita.
La Cooperativa si fregia di un buon certificato SOA e della
certificazione di qualità UNI EN ISO 9001 (l’A.C.C. è stata una delle
prime imprese del settore costruzioni ad ottenere nel 1999 la
certificazione di qualità) che la rende autonoma nell’attività
commerciale e nella selezione dei competitori nel mercato pubblico e
privato.
La crisi dell'edilizia e la profonda trasformazione del mercato delle
costruzioni, sono sfide che l'ACC ha raccolto puntando con decisione su
Qualità e Sicurezza.
La qualità delle opere realizzate dalla Cooperativa, che si identifica
nell’ottemperare alle esigenze dei clienti, è stato individuato come
l'elemento selettivo e determinante perché un’azienda strutturata come
la nostra, possa emergere in un mercato altamente competitivo e non
certo sano.
Con questa premessa, i nostri obiettivi generali sono:
-
ottenere la soddisfazione del Cliente;
-
assicurare il costante sviluppo della Cooperativa.
Tali obiettivi generali si ottengono principalmente attraverso una costante evoluzione aziendale e il raggiungimento di obiettivi specifici quali:
-
il miglioramento dell’efficacia e dell’efficienza Cooperativa;
-
la consegna ai clienti di opere conformi al contratto;
-
una migliore strategia di mercato e azione commerciale;
-
la gestione della produzione di commessa;
-
l’assicurazione della mutualità Cooperativa;
-
l’efficacia dei metodi di qualificazione e valutazione dei Fornitori;
-
il mantenimento e l’implementazione del Sistema Qualità Aziendale.
In questa ottica, ed in sintonia con la nostra filosofia aziendale, volta a: "...rafforzare e potenziare nel mercato nazionale per fornire un servizio professionale completo, in ogni sua fase, dal finanziamento alla progettazione, alla costruzione, alla gestione, costruendo giorno dopo giorno concretamente, una immagine di azienda moderna, proiettata nel futuro, sensibile alle esigenze sociali."
Insieme alla qualità, la sicurezza nei cantieri è stata per noi un punto
importante e fortemente sentito da tutti i soci. La continua attenzione
riservata a tali tematiche nei luoghi di lavoro ha portato ad ingenti
investimenti mirati a creare sempre più una cultura del lavoro, secondo
elevati standards di sicurezza sia personale che ambientale. Oggi
possiamo affermare con soddisfazione che i processi interni avviati, gli
investimenti effettuati, il largo spazio dedicato alla formazione
professionale per la valorizzazione delle risorse e il consolidamento
aziendale hanno ottenuto i risultati sperati cioè creare una realtà
sana, dinamica, attenta al mercato ma sempre saldamente ancorata a
valori fondanti dell’impresa Cooperativa: Giustizia e Solidarietà
sociale.
LA STRUTTURA OPERATIVA
La Cooperativa Adriatica Costruzioni Cervese è un'impresa ben strutturata con un organico confacente alle politiche di sviluppo aziendale, rapportato al portafoglio ordini ed alla proiezione del mercato, sempre nell'ottica di acquisire una maggiore competenza e completezza nell’ambito delle costruzioni.
Il Consiglio di Amministrazione, con la Direzione Generale, alla fine del 2006, ha programmato, quale elemento strategico di sviluppo e di crescita di redditività, un riassetto generale del vertice della Cooperativa con l’inserimento di nuove risorse, giovani laureati, nuove professionalità, alla fine del 2007 l’organigramma sarà rinnovato.
La situazione economica e
patrimoniale
L’Attività' Commerciale
Il
mercato si è talmente trasformato che i bandi tradizionali di opere
pubbliche rappresentano ormai il 55%. Oggi si parla di appalti di
gestione e servizio, di general contractor, di finanza di progetto e
anche di affidamento in locazione finanziaria.
Il 2006 è stato anche il primo anno dopo un lungo periodo dove gli
investimenti per opere pubbliche sono stati maggiorati per manutenzioni
rispetto a nuove opere.
In questi ultimi anni è cresciuto il facility management (la
manutenzione ordinaria programmata) degli immobili modificando
ulteriormente il mercato pubblico.
La richiesta sociale sia per abitazioni in proprietà che in affitto
rimane forte. Le fascie sociali disagiate sono in aumento, si allunga la
durata della vita media, aumentano il numero delle famiglie. In Emilia
Romagna siamo circa 4.188 mila in 1.815 mila famiglie 2,3 componenti per
famiglia. Il libero mercato, ai prezzi attuali rimane per molti
inaccessibile.
Il mercato dei lavori pubblici continua a cedere. Nel I° semestre i
bandi di gara hanno un segno negativo del 5,4%. Poche le grandi opere
diminuiscono i bandi dei comuni, delle aziende speciali, dell’anas e
delle ferrovie, solo le provincie sono in controtendenza.
Secondo l’Istat, dopo una breve pausa, i costi di cantiere per
realizzare un fabbricato residenziale sono aumentati del 3,6% solo
nell’ultimo trimestre del 2006. Il mercato ha subito una forte
trasformazione per alcune categorie merceologiche diminuisce la
concorrenza e pesa sempre di piu il mercato di monopolio.
L'attività commerciale della Cooperativa pur caratterizzata da una
esasperata concorrenza spesso sleale ha prodotto un buon risultato con
acquisizioni pari a 23,4 milioni di euro nel 2006, e con un portafoglio
lavori che supera i 45 milioni di euro. I lavori sono acquisiti
principalmente per attività diretta, attività societaria e consortile.
Il rapporto delle diverse tipologie rispecchia le specializzazioni e la
professionalità consolidata: con il 62% di edilizia civile e nuove
costruzioni, il 20% di ristrutturazioni e il 18% di infrastrutture.
Il gruppo societario
La cooperativa detiene partecipazioni in 15 organismi cooperativi e consortili, e quote del capitale sociale in alcune società immobiliari con le quali si stanno realizzando importanti interventi. Sono iniziative che privilegiano principalmente la costruzione di fabbricati di civile abitazione di tipo turistico-residenziale, in zone pregiate della fascia costiera o interventi residenziali localizzati nel forese a costo molto contenuto, per la prima casa. Sono in costante aumento i progetti in corso ed aumenta in modo costante l’assetto societario della Cooperativa che con i lavori pubblici copre il 75% delle opere in corso di costruzione.
La Produzione
Il fatturato nel 2006 è stato di 25,4 milioni di Euro, oltre ogni previsione, che ha visto la sovrapposizione di importanti commesse ed è frutto di un significativo aumento del fatturato per attività societaria, nel settore dei lavori pubblici e di un essenziale consolidamento della produzione nell’attività immobiliare. Questo ci induce a mantenere fiducia nel futuro, che si presenta in chiaro-scuro, convinti della bontà delle nostre scelte programmatiche effettuate principalmente nell’ambito dell’attività societaria immobiliare e delle iniziative in partecipazione pubblico-privato.
La Struttura Patrimoniale
La cooperativa possiede investimenti per 2.600.000,00 Euro, un capitale sociale sottoscritto pari a 1.200.000,00 Euro mentre il patrimonio netto ammonta a 3.465.000,00 Euro.
